LOS JUZGADOS DE SEVILLA OBLIGAN A LA DEVOLUCION DE LAS CANTIDADES DE LA CONSTITUCION DE HIPOTECA

LOS JUZGADOS DE SEVILLA EMPIEZAN A DICTAR SENTENCIAS OBLIGANDO A LA ENTIDAD BANCARIA A DEVOLVER LOS GASTOS DE CONSTITUCION DE HIPOTECA, INCLUIDOS LOS  DE ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS.

 

Un Juzgado de Sevilla ha declarado la nulidad de la cláusula de gastos de una hipoteca, cuya suma asciende a un total de casi 4.000 euros, y ha incluido de forma “pionera” el impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Hasta ahora, la justicia había acogido la nulidad de los gastos de Registro de la Propiedad y, casi de forma mayoritaria, la de los gastos de notaría, gracias a la sentencia del Tribunal Supremo 705/2015, de 23 de diciembre. No obstante, no ocurría lo mismo en el caso del impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que normalmente representa más del 70 por ciento de los gastos a abonar por el hipotecado, “de ahí la novedad e importancia de la sentencia”.
Todo ello se fundamenta en la resolución del Supremo mencionada, que confirma la nulidad de determinados gastos de formalización de préstamos hipotecarios “por considerarlos abusivos y beneficiar a los bancos en exclusiva”, pero no concretaba las consecuencias jurídicas de tal declaración de nulidad. Así, esta sentencia “pionera” “abre, a través de un giro en la argumentación jurídica, la vía a la reclamación judicial del mencionado tributo”, pues es la interpretación del Juzgado en en cuanto a la obligatoriedad del abono del impuesto por parte de la entidad financiera”. Según dicta la resolución, la cláusula quinta de la escritura, que impone al prestatario la obligación de pagar los gastos de notario, registro, impuesto de actos jurídicos documentados y gastos pre-procesales o procesales, “debe ser declarada nula por abusiva, condenándose a la demandada al pago a la parte actora de dichos gastos más los intereses legales desde la fecha de su pago”. El Juzgado establece además la nulidad de otras cláusulas como vencimiento anticipado, limitación al tipo de interés (conocida popularmente como cláusula suelo) e intereses de demora, estimando la fundamentación jurídica expuesta por el despacho y la devolución al cliente de una cantidad total de más de 15.000 euros.

SENTENCIA DECLARANDO NULIDAD EXPEDIENTE TRAFICO. MOTIVO HABLAR POR EL MOVIL

https://youtu.be/BcCXVaRojPg

SENTENCIA CONTENCIOSO7 240317

Sentencia dictada por el Juzgado de lo Contencioso Administrativo nº 7 de Sevilla, en la que soy Letrado recurrente.

Esta sentencia declara la nulidad de un expediente sancionador incoado por la Guardia Civil, cuya infracción es hablar por el móvil.

Los motivos de nulidad son dos. Un primer motivo es que el modelo de boletín de denuncia empleado por Tráfico, no informa de los recursos que podemos interponer.

Un segundo motivo por el que se declara la nulidad es que Tráfico, no dicta resolución sancionadora, sino que simplemente con el boletín de denuncia da por concluido el expediente cuando no realizamos alegaciones.

DEVOLUCION CLAUSULA SUELO

Sentencia dictada por el Juzgado de lo Contencioso nº 10 de Sevilla, en la que soy Letrado recurrente, declarando la nulidad de una sanción impuesta por el Ayuntamiento de Sevilla con el “coche pone multas”

SENTENCIA CONTENCIOSO 10 DE SEVILLA

Sentencia dictada por el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Sevilla nº 10, en la que soy el Letrado recurrente, por si te interesa su publicación.

La sentencia declara la nulidad de un expediente incoado por el Ayuntamiento de Sevilla, siendo la infracción un estacionamiento indebido instruido a partir de la fotografía realizada por el coche ponemultas.

Los motivos por los que acuerda la nulidad son tres:

1.- Un primer motivo, considera que la sanción es nula en tanto en cuanto, el Ayuntamiento, omite el trámite de dictar y notificar la resolución del expediente sancionador, por lo que entiende la Juzgadora, que al existir tan solo un inicio de expediente, sin resolver, ni el Agente denunciante, ni el instructor del expediente, tienen competencia para resolver el mismo,  por lo que no existiendo resolución dictada por la autoridad competente, el expediente es nulo.

2.- Un segundo motivo por el que acuerda la nulidad del expediente, viene motivado por  los formatos o modelos de expediente que utiliza el Ayuntamiento de Sevilla, los cuales no contienen información de la posibilidad de recurrir en reposición, por lo que entiende la Juzgadora que este defecto deja en indefensión al denunciado al no contener el boletín o la notificación del inicio del expediente información de los recursos procedentes.

3.- Un tercer motivo, por el que acuerda la nulidad del expediente sancionador, es la caducidad de procedimiento al no dictar el  Ayuntamiento resolución sancionadora.

Estos tres motivos, están presentes en el 100% de los expedientes sancionadores tramitados por el Ayuntamiento de Sevilla.

 

DEVOLUCION CLAUSULA SUELO

Sentencia dictada por el Jugado de lo Contencioso 7 de Sevilla, de la que soy Letrado recurrente declarando la nulidad de una sanción incoada por el Ayuntamiento de Sevilla, por estacionamiento indebido.

 

SENTENCIA CONTENCIOSO Nº 7 DE SEVILLA

Sentencia dictada por el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Sevilla nº 7, en la que soy el Letrado recurrente.

La sentencia declara la nulidad de un expediente incoado por el Ayuntamiento de Sevilla, cuya infracción consistía en un estacionamiento indebido.

Los motivos por los que acuerda la nulidad son tres:

1.- Un primer motivo, considera que la sanción es nula en tanto en cuanto, el Ayuntamiento, omite el trámite de dictar y notificar la resolución del expediente sancionador, por lo que entiende la Juzgadora, que al existir tan solo un inicio de expediente, sin resolver, ni el Agente denunciante, ni el instructor del expediente, tienen competencia para resolver el mismo,  por lo que no existiendo resolución dictada por la autoridad competente, el expediente es nulo.

 

2.- Un segundo motivo por el que acuerda la nulidad del expediente, viene motivado por  los formatos o modelos de expediente que utiliza el Ayuntamiento de Sevilla, los cuales no contienen información de la posibilidad de recurrir en reposición, por lo que entiende la Juzgadora que este defecto deja en indefensión al denunciado al no contener el boletín o la notificación del inicio del expediente información de los recursos procedentes.

 

3.- Un tercer motivo, por el que acuerda la nulidad del expediente sancionador, es que al haberse notificado el expediente en el TESTRA, (tablón edictal de Tráfico), no se acredita mediante la diligencia de acreditación, (que obliga la orden INT 3022/2010, en su art. 11), la efectiva publicación de la sanción, por lo que no puede probar el Ayuntamiento que la publicación ha sido real y efectiva.

Estos tres motivos, están presentes en el 100% de los expedientes sancionadores tramitados por el Ayuntamiento de Sevilla.